六畳間の侵略者！？

孝太郎は経済的な事情から、コロナ荘の六畳一間の部屋に引っ越してきた高校生である。家賃が無料という大きな利点がある一方で、106号室は曰く付きで、幽霊の少女が住み着いているという噂があった。実際、その部屋には可愛らしい幽霊の少女がおり、彼女はあの手この手で孝太郎を追い出そうとする。

さらに状況は悪化し、自称魔法少女をはじめとする特殊な力を持つ少女たちも次々と現れ、部屋の所有権を主張し始める。安い部屋をめぐる単純な争いだったはずが、いつしか小さなアパートの支配権をかけた大乱闘へと発展し、孝太郎は予想外の大混乱に巻き込まれていく。